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它较为了解中国市场中高端人群的住宿需求发布时间:2018-12-29  作者:angel

    作为一个新入场者,优屋美宿的野心并不小。据杨晋介绍,截至2018年12月,优屋美宿除杭州外,已在北京、宁波、舟山、西双版纳、乌鲁木齐、海南陵水七个城市打造19个项目、4个会所、1500余套客房。

    华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱认为,优屋美宿的性质是服务式公寓,而这一行业标志性品牌是新加坡凯德置地旗下的雅诗阁,不过雅诗阁的物业选择标准比较严格,赵焕焱认为,本土服务式公寓的发展前景与规范密切相关。毕竟服务式公寓的对象是中长期租客,必须要注意经营许可的问题,游戏平台有哪些,包括居住区居民是否反对。另外就是税务问题,国家已经明确对此征收6%的增值税。优屋美宿与雅诗阁相比,增加了途家的入场,即增加了线上功能,对其推广无疑是更有利的。

    黄龙饭店总经理杜宏新认为,目前优屋美宿的业态虽然是在江浙一带发展起来,未来必然会突破江浙走向全国。“先在江浙试行是否可行,然后再向全国推广。”他对该模式的未来走向颇为看好。

    “如果这种模式走得通,未来不排除进行品牌输出,为其他地产商解决存量房。” 浙江绿城酒店管理有限公司总经理杨晋向21世纪经济报道表示,希望由此开辟一种新的解决存量房的路径,她表示,目前虽然主要以绿城的房源为主,未来将不局限于单一地产商。

    近日,知名地产商绿城中国对外披露了悄悄运作一年的新项目“优屋美宿”,正式宣告入局非标住宿行业,有意思的是,这是首个由地产商、酒店、资本方和OTA四方合作的项目。

    优屋美宿的推广野心

    据盈石集团研究中心数据显示,仅2018年上半年,全国20大主要城市商业物业存量高达1.6亿㎡,同比增长17%,全年存量预计达到1.8亿㎡。略显“疲态”的商业地产进入高存量时代已成为行业共识。因此,如何盘活存量市场、升级改造项目成为商业地产行业新的发展主线。优屋美宿会成为新路径?

    2019年,优屋美宿预计将版图扩大至长三角地区、京津冀环渤海地区、珠三角地区、西南地区、西部地区,客房数目达到5000套。产品类型也将从现有的日租公寓、长短租公寓、度假公寓、商旅公寓、度假别墅,向更为高端的商旅公寓和度假别墅发展。